Gewerbeimmobilien in Stahnsdorf

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( Brandenburg - Berlin.)

Wissenswert: Diese Immobilie im Detail. Wohn- und Freizeitanlage in Stahnsdorf

Die Nähe zum Berliner Stadtteil Zehlendorf hat Stahnsdorf mit zu den begehrtesten Lagen im Berliner Umland gemacht. Stahnsdorf hat Siedlungscharakter und ist geprägt durch eine weiträumige Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Das Objekt befindet sich am Rande des Ortskerns, in sehr guter Geschäftslage (gegenüber von Penny), an der einzigen Durchgangsstraße von Potsdam nach Berlin. Über den Zehlendorfer Damm erreicht man die Berliner Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Das Potsdamer Zentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. In beide Richtungen verkehren mehrere Buslinien.

Das Gebäude wurde 1910 erbaut, 1995 wurde es einer Vollsanierung unterzogen und die Freizeitanlage erstellt. Der gesamte Komplex hat eine Fläche von ca. 2.434 m² davon ist die bebaute Fläche ca. 1.152 m² und die Außenfläche hat ca. 1.282 m². Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse im oberen Geschoss dient der Bereich zu Wohnzwecken, im unteren Bereich befinden sich mehrere Gästezimmer. Die Gaststätte und der Freizeitbereich sind eingeschossig mit Flachdach. Das Wohnhaus und die Gaststätte sind voll unterkellert, der Freizeitbereich nur teilweise. Der Bauzustand ist gut bis sehr gut. Die Beheizung des gesamten Komplexes erfolgt über eine Gas-Warmwasserheizung mit Konvektortruhen.

Hauptbild

Flurkarte

Architektenplan

Erdgeschoss

1.Etage

Südwestseite

Nordwestseite

Die Immobilie wurde vom Eigentümer als Fitnesscenter mit Gaststätte ( 1 ) betrieben und ist voll eingerichtet. Der Wohnbereich ist vermietet.

Für das an der Strasse befindliche Grundstück lag eine Baugenehmigung für ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus vor, diese ist zeitlich abgelaufen, kann aber wieder erneuert werden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkehrswertgutachten, dem sie alle weiteren Details entnehmen können.